Piața imobiliară din România afectată de majorarea TVA

În contextul reducerii puterii de cumpărare și al temerilor legate de o posibilă criză economică globală, românii manifestă o reticență crescută în a contracta credite ipotecare. Această tendință se reflectă atât în dinamica pieței imobiliare, cât și în evoluția creditării.

Conform datelor Băncii Naționale a României, volumul creditelor ipotecare a crescut semnificativ între 2021 și 2025. Totuși, după majorarea TVA la 21% în august 2025, s-a înregistrat o scădere de 6% în șapte luni.

Piața imobiliară a intrat într-o perioadă de contracție, vizibilă prin scăderea numărului de tranzacții imobiliare. Datele ANCPI arată că, deși în 2024 au fost tranzacționate mai multe locuințe decât în 2023, în 2025 numărul acestora a scăzut cu 5,4%.

Între septembrie 2025 și martie 2026, numărul tranzacțiilor a scăzut cu 15,8% comparativ cu perioada similară anterioară. De asemenea, numărul potențialilor cumpărători a scăzut cu 8% între august 2025 și martie 2026.

Scăderea tranzacțiilor imobiliare se reflectă și în dinamica creditării. Deși valoarea creditelor noi și de refinanțare a crescut până în 2025, după majorarea TVA, tendința s-a inversat, cu o scădere de 6,3% în perioada septembrie 2025 – februarie 2026.