Tva redus la 11% pentru locuințe noi, propus în senat

O inițiativă legislativă recent depusă la Senat propune o reducere a TVA la 11% pentru locuințele noi, vizând tinerii sub 35 de ani care achiziționează prima locuință. Proiectul urmărește modificarea Codului Fiscal și include criterii stricte pentru aplicarea acestei măsuri.

Conform proiectului, pentru a beneficia de TVA redus, cumpărătorul trebuie să fie persoană fizică, să nu fi împlinit 35 de ani la data semnării contractului și să nu fi deținut anterior o locuință. Excepții sunt prevăzute pentru cei care dețin o cotă-parte dintr-un imobil moștenit sau o locuință de până la 50 mp dobândită altfel decât prin cumpărare.

Imobilul trebuie să aibă destinație exclusivă de locuință, să nu fi fost vândut anterior cu TVA redus, să nu depășească 150 mp și să aibă un preț maxim de 945.000 lei. De asemenea, cumpărătorul trebuie să se angajeze să nu vândă locuința timp de cinci ani de la achiziție.

Proiectul nu menționează explicit programe precum „Prima Casă”, dar introduce un registru electronic pentru monitorizarea tranzacțiilor, gestionat cu implicarea notarilor publici și a ANAF, pentru a preveni abuzurile.